パブリックコメント「豊川市住宅マスタープラン（案）概要」テキスト版資料

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パブリックコメントテキスト版資料

【豊川市住宅マスタープラン（案）の概要】

◇上位計画と関連計画
○国・県における住まい・まちづくりの方向
(1)住生活基本計画（平成23年3月）
(2)愛知県住生活基本計画（平成24年3月策定予定）

○豊川市の上位計画・関連計画
(1)第5次総合計画（基本計画改訂：平成23年3月）
(2)都市計画マスタープラン（平成23年3月）

◇豊川市の概況

○豊川市の概況

　・人口は平成22年国勢調査では181,928人で平成27年にはピークを迎えるとともに少子高齢化が確実に進行
　・世帯分離は進んでおり、世帯数は増加傾向
　・市街化区域が21.7％で、そのうち住居系用途地域が61.3％
　・土地区画整理事業の施行済み23箇所、施行中3箇所（1,242.5ha。市街化区域の35.7％）
　・鉄道駅が19駅

○住宅・宅地の概況

　・総住宅数は72,240戸（平成20年）。新築住宅着工戸数は1年当たり1,700～1,800戸
　・所有形態では「持ち家」、建て方では「一戸建て」がともに約70％
　・耐震性に問題がある昭和56年以前の住宅の割合は32.7％
　・県営住宅10団地、1,440戸、市営住宅27団地、1,205戸

○アンケート調査（市民対象）の結果のまとめ

　・住宅や周辺環境の総合評価：「満足」「やや満足」の合計が約70％
　・子育てや高齢者の居住にかかわる住宅・周辺環境の満足度では、「買い物・通院などの日常生活の便利さ」、「公園・保育施設などの子育て環境」、「耐震性・耐火性」がそれぞれ50％以上、「犯罪の心配がない安全な環境」、「バリアフリーへの対応」が50％未満
　・豊川の魅力を増す方向で多いのは「病院や福祉施設に便利」、「生活環境全般が良好」、「買い物に便利」

○ヒアリング調査結果（団体・事業者等）

　・市民の戸建て持ち家志向が強い
　・豊川市内にはアパートが増加したが、新築空室が目立つ
　・高齢社会へ対応した住宅づくり、戸建て空き家対策、戸建て住宅建設等のための用地の確保、定住対策などを要望

住まい・まちづくりのための政策課題
　1．都市の持続性を高めるために
　定住人口の確保定住人口の確保／世帯分離に対応した良質な住宅供給
　2．高齢者や障害者、子育て期の家族が住みやすい環境の形成
　安心な居住／住宅のバリアフリー化の促進／子育て世代が安心して住めること／多世代の居住と交流
　3．セーフティネットとしての住まいの確保
　老朽市営住宅の建替／民間賃貸住宅のストックの活用
　4．安全な環境確保のための防災や防犯などの対策
　大規模地震等に備えた住まいづくり／防犯、交通安全の推進
　5．良好なストックの形成と活用
　増加が予想される空き家対策の検討／都市機能の利便性向上や居住地としての魅力づくり／ライフステージに応じて住み替えが円滑にできるしくみづくり
　6．水と緑の環境を活かした質が高い住環境の形成
　自然、文化の魅力と都市魅力の創出／地区の特性に応じた良質な住まい・まちづくり／良好な環境や景観の住宅地の形成
　7．多様なライフスタイルを実現できるまちづくり
　環境負荷が低い住宅や住み方の普及／豊川ならではのライフスタイルの実現の支援
　8．市民、事業者とともに進める住まい・まちづくり
　住宅市場の活性化／住まい・まちづくりのための協働の取り組み

基本理念（第5次総合計画/都市計画マスタープラン/新市民憲章）
≪基本理念のキーワード≫
　次代へつなぐ/夢を持つ、夢のある/住みたくなる/水と緑/快適な/快適な/
　住みよい・暮らしやすい/安全・安心/次代へつなぐ
≪基本理念≫
　次代へつなぐ　心豊かで安全・安心して暮らせるまち
　～みんなできずく　自然とまちが調和した豊かな住まいづくり～

【重点プログラム】
　◆喫緊の課題
　○強く求められる防災対策
　○少子高齢化、人口減少への対応

災害にも安心プログラム
　◆考え方
　大規模な地震対策、応急措置や復旧対策について、市民や事業者、行政等が長期に地道に取り組む

　◆3つの大きな取り組みの展開
　今までの事業を組み合わせ、新規事業も展開

　◆展開方針
　3つの取り組みを発展させながら螺旋(らせん)を描くように各取り組みをつなぎ、継続的な改善を繰り返す

1．誰もが安心して暮らせる住まい・まち【基本目標】
　◆地震対策、防災・防犯、市営住宅
　≪目標指標≫
　・住宅の耐震化率
　・市営住宅の改築率

【基本方針】
　1．地震など災害に備えた住まい・まちづくり
　2．犯罪に強い住まい・まちづくり
　3．セーフティネットとしての市営住宅の整備と居住支援

【施策】
　施策1-1　住宅・住宅地の耐震化促進
　施策1-2　地域における防災・防犯対策と安全確保の推進
　施策1-3　市営住宅の整備と居住支援

2．ライフステージに応じた暮らしができる住まい・まち【基本目標】
　◆子育て支援、高齢者の居住支援、多様な居住ニーズへの対応
　≪目標指標≫
　・60歳以上が住みよいと回答した割合
　・コミュニティバスの利用者数

【基本方針】
　1．快適に安心して子育てができる環境づくり
　2．誰もが安全・安心に過ごすことができるまちづくり
　3．新たな暮らし方ができる住まいづくり

【施策】
　施策2-1　快適に子育てができる環境整備
　施策2-2　高齢者や障害者が暮らしやすい環境整備
　施策2-3　人にやさしいまちづくりの推進
　施策2-4　ライフステージに応じた居住支援

3．環境と共生し快適に暮らし続けられる住まい・まち【基本目標】
　◆ストックの活用、良好な住宅の供給、環境共生
　≪目標指標≫
　・住宅や周辺環境の満足度
　・太陽光発電を行っている住宅数

【基本方針】
　1．ストックを有効活用した住まいの提供
　2．快適に住み続けることができる戸建て住宅の供給
　3．環境にやさしい住まいとライフスタイルの普及

【施策】
　施策3-1　まちなか居住の推進
　施策3-2　ストックの改善と居住の促進
　施策3-3　良好な住宅地の形成促進
　施策3-4　環境にやさしい住宅の整備

4．地域特性を活かし受け継がれる住まい・まち【基本目標】
　◆地域固有の資源活用、コミュニティ再生、多様な主体との協働
　≪目標指標≫
　・豊川市に住む魅力を感じる市民の割合
　・町内会の加入率

【基本方針】
　1．豊川らしさを活かした住まい・まちづくり
　2．快適な居住を支えるためのコミュニティの再生
　3．事業者、市民活動団体、地域が連携した住まい・まちづくり

【施策】
　施策4-1　景観形成と水と緑のうるおい創出
　施策4-2　豊川の居住地としてのブランド形成
　施策4-3　まちづくり活動の育成とコミュニティの再生
　施策4-4　協働による住環境整備と居住支援

計画推進の考え方
　≪計画の進行管理≫
　1．施策の推進
　2．重点プログラムの推進
　3．計画の見直し
　≪計画の推進体制≫
　1．市民の役割
　2．事業者の役割
　3．行政の役割