不動産貸付業を営んでいる方へ
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賃貸住宅・駐車場の償却資産
賃貸住宅（アパート、マンション）や貸し駐車場を所有する場合、償却資産の申告をする必要があります。主な償却資産は、下表のとおりです。
| 資産の種類 | 主な償却資産 |
耐用年数(注1) |
|---|---|---|
| 構築物 | 敷地内舗装（アスファルト舗装） | 10年 |
| 敷地内舗装（コンクリート舗装、タイル舗装、砂利敷） | 15年 | |
| 擁壁（鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造） | 50年 | |
| 擁壁（コンクリート造、コンクリートブロック造） | 30年 | |
| 植栽 | 20年 | |
| ブロック塀、側溝、屋外給排水設備 | 15年 | |
| 屋外灯、看板、自転車置き場、ごみ置き場、車止めポール、車止め白線、金属フェンス | 10年 | |
| 建物附属設備 | 中央監視装置 | 18年 |
| 受変電設備（キュービクル） | 15年 | |
| 避難用はしご（格納式避難設備） | 8年 | |
| 機械及び設備 | 太陽光発電設備(注2) | |
| 17年 | ||
|
工具、器具 及び備品 |
集合郵便受け、宅配ボックス、消火器、LAN配線、ルーター、バイク・自転車用駐輪装置 | 10年 |
| 壁掛型ルームエアコン | 6年 | |
| 避難用はしご（折り畳み式縄はしご）、自動販売機、無人駐車管理装置 | 5年 |
(注1)上記の耐用年数は標準的なものであり、構造・用途により異なる場合があります。
(注2)「太陽光発電設備」とは、太陽光パネル、架台、送電設備、電力計、パワーコンディショナーなどの総称です。このうち、太陽光パネルと架台について、屋根材として設置された場合は、償却資産ではなく家屋に区分され、償却資産の申告は必要ありません。
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更新日：2025年12月26日