豊川市における都市計画決定状況
更新日：2023年12月14日
○個別の箇所についての都市計画決定状況は、市民公開型GIS(きらっと☆とよかわっ！ガイドマップ）をご覧ください。
市街化区域・用途地域
市街化区域及び用途地域は、土地利用計画の基本となるものであり、それぞれの地域に合わせて、土地を利用しようとする者がお互いに守るべき最低限の土地利用規制を行うものです。
用途地域は13種類あり、それぞれの地域にふさわしいように、建物の用途や形態の制限を定めています。
なお、豊川市には第二種低層住居専用地域、田園住居地域の指定はありません。
豊川市における市街化区域及び用途地域の面積等
（最終変更：区域区分_平成31年3月29日愛知県告示第219号、用途地域_令和4年3月29日豊川市告示第53号）
都市計画決定の種類 |
面積(約・ha) |
構成比(%) |
備考 |
|---|---|---|---|
都市計画区域 |
16,114 |
100.0 |
市域に対する構成比 |
市街化区域 |
3,520 |
21.8 |
都市計画区域に対する構成比 |
第一種低層住居専用地域 |
163 |
4.6 |
市街化区域に対する構成比 |
第二種低層住居専用地域 |
0 |
0.0 |
市街化区域に対する構成比 |
第一種中高層住居専用地域 |
674 |
19.1 |
市街化区域に対する構成比 |
第二種中高層住居専用地域 |
12 |
0.3 |
市街化区域に対する構成比 |
第一種住居地域 |
1,149 |
32.6 |
市街化区域に対する構成比 |
第二種住居地域 |
97 |
2.8 |
市街化区域に対する構成比 |
準住居地域 |
43 |
1.2 |
市街化区域に対する構成比 |
田園住居地域 |
0 | 0.0 | 市街化区域に対する構成比 |
近隣商業地域 |
208 |
5.9 |
市街化区域に対する構成比 |
商業地域 |
115 |
3.3 |
市街化区域に対する構成比 |
準工業地域 |
499 |
14.2 |
市街化区域に対する構成比 |
工業地域 |
187 |
5.3 |
市街化区域に対する構成比 |
工業専用地域 |
373 |
10.6 |
市街化区域に対する構成比 |
地区計画
高度利用地区
高度利用地区は、建築物の敷地等の統合を促進し、小規模建築物の建築を抑制するとともに建築物の敷地内に有効な空地を確保することにより、用途地域内の土地の高度利用と都市機能の更新とを図ることを目指した地域地区です。
豊川市の高度利用地区決定状況（最終変更：豊川市告示第145号，平成22年12月24日）
| 都市計画決定の種類 | 面積 |
|---|---|
| 高度利用地区 | 約1.5ヘクタール |
防火地域及び準防火地域
防火地域及び準防火地域は、市街地等における火災の危険を防除するために定めた地域地区です。
豊川市の防火地域及び準防火地域決定状況（最終変更：豊川市告示第56号，令和4年3月29日）
都市計画決定の種類 |
面積 |
|---|---|
| 防火地域 | 約3.7ヘクタール |
| 準防火地域 | 約560ヘクタール |
特別用途地区
特別用途地区は、用途地域内における当該地区の特性にふさわしい土地利用の増進、環境の保護等の特別の目的の実現を図るため、用途地域の指定を補完して定める地域地区です。
豊川市の特別用途地区決定状況（最終変更：豊川市告示第178号，令和4年12月23日）
| 都市計画決定の種類 | 面積 | 内容 |
|---|---|---|
| 大規模集客施設制限地区 | 約499ha |
大規模集客施設（劇場、映画館、演芸場、観覧場、店舗、飲食店、展示場、遊技場、勝馬投票券発売所、場外車券売場、場内車券売場、勝舟投票券発売所）に該当する部分の床面積の合計が1万平方メートルを超える建築物は、建築してはならない。 |
| スポーツ・レクリエーション地区 | 約11ha |
スポーツ・レクリエーション地区（豊川公園地区）内においては、建築基準法第48条第6項の規定にかかわらず、次に掲げる建築物を建築することができる。 |
特別用途地区（大規模集客施設制限地区）パンフレット（PDF：714KB）
豊川市において定めのない都市計画
現在、豊川市において定めのない都市計画は、下記のとおりです。
| 都市計画法 | 内容 |
|---|---|
| ８条１項１号 | 用途地域（第二種低層住居専用地域、田園住居地域） |
| ８条１項２の２号 | 特定用途制限地域 |
| ８条１項２の３号 | 特例容積率適用地区 |
| ８条１項２の４号 | 高層住居誘導地区 |
| ８条１項３号 | 高度地区（高度利用地区はあります） |
| ８条１項４号 | 特定街区 |
| ８条１項４の２号 | 都市再生特別地区、居住調整地域、特定用途誘導地区 |
| ８条１項５の２号 | 特定防災街区整備地区 |
| ８条１項６号 | 景観地区 |
| ８条１項７号 | 風致地区 |
| ８条１項８号 | 駐車場整備地区 |
| ８条１項10号 | 歴史的風土特別保存地区 |
| ８条１項11号 | 第一種及び第二種歴史的風土保存地区 |
| ８条１項12号 | 緑地保全地域、特別緑地保全地区、緑化地域 |
| ８条１項13号 | 流通業務地区 |
| ８条１項14号 | 生産緑地地区 |
| ８条１項15号 | 伝統的建造物群保存地区 |
| ８条１項16号 | 航空機騒音障害防止地区、航空機騒音障害防止特別地区 |
| ８条３項２号イ | 建築物の敷地面積の最低限度（ただし、地区計画区域内においては定められている箇所があります。） |
| ８条３項２号ロ | 第一種低層住居専用地域における外壁の後退距離の限度（ただし、地区計画区域内においては定められている箇所があります。） |
| 10条の２ １項１号 | 市街地再開発促進区域 |
| 10条の２ １項２号 | 土地区画整理促進区域 |
| 10条の２ １項３号 | 住宅街区整備促進区域 |
| 10条の２ １項４号 | 拠点業務市街地整備土地区画整理促進区域 |
| 10条の３ | 遊休土地転換利用促進地区 |
| 10条の４ | 被災市街地復興推進地域 |
| 11条１項１号 | 都市高速鉄道、自動車ターミナル、その他の交通施設（駐車場はあります） |
| 11条１項２号 | 広場、墓園、その他の公共空地 |
| 11条１項３号 | 水道、電気供給施設、ガス供給施設、ごみ焼却場、その他の供給施設（下水道及びポンプ場はあります） |
| 11条１項４号 | 河川、運河、その他の水路 |
| 11条１項５号 | 学校、図書館、研究施設、その他の教育文化施設 |
| 11条１項６号 | 病院、保育所、その他の医療施設又は社会福祉施設 |
| 11条１項７号 | 市場、と畜場（火葬場はあります） |
| 11条１項８号 | 一団地の住宅施設 |
| 11条１項９号 | 一団地の官公庁施設 |
| 11条１項10号 | 流通業務団地 |
| 12条１項２号 | 新住宅市街地開発事業 |
| 12条１項３号 | 工業団地造成事業 |
| 12条１項５号 | 新都市基盤整備法 |
| 12条１項６号 | 住宅街区整備事業 |
| 12条１項７号 | 防災街区整備事業 |
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